Estimation théorique
Avenue des Vignes,92210 Saint Cloud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Vignes,92210-Saint Cloud indique un avis de valeur compris entre 1.057.000€ et 1.191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.570€ et 11.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.057.000€ et 1.191.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cloud (92064), comprenant 30636 habitants est de 26,21€, soit un loyer théorique mensuel de 2.621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 19,80€, à 34,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.980€ et 3.469€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.057.000€ et 1.191.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cloud (92064), comprenant 30636 habitants est de 26,21€, soit un loyer théorique mensuel de 2.621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 19,80€, à 34,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.980€ et 3.469€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 4 | AV DES VIGNES | 7 | 200 | 403 | 1839350€ | 9197€ |
2022-07-11 | 19 | AV CLODOALD | 7 | 132 | 386 | 1700000€ | 12879€ |
2022-12-02 | 3 | AV DE SURESNES | 5 | 186 | 416 | 2300000€ | 12366€ |
2021-12-02 | 27 | AV CLODOALD | 3 | 48 | 160 | 1337800€ | 27871€ |
2020-03-16 | 9 | AV DUVAL LE CAMUS | 5 | 142 | 667 | 1600000€ | 11268€ |
2019-07-25 | 26 | AV DUVAL LE CAMUS | 8 | 201 | 386 | 1664630€ | 8282€ |
2019-06-28 | 33 | AV CLODOALD | 4 | 98 | 125 | 1035510€ | 10566€ |
2020-09-17 | 2 | AV DUVAL LE CAMUS | 7 | 160 | 755 | 2700000€ | 16875€ |
2020-11-30 | 35 | AV CLODOALD | 4 | 124 | 222 | 1281000€ | 10331€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DU VAL D OR | 5 | 192 | 275 | 1278710€ | 6660€ |
2022-04-25 | 15 | AV CLODOALD | 7 | 198 | 545 | 2518800€ | 12721€ |
2022-04-07 | 16 | AV DES VIGNES | 6 | 129 | 293 | 1680000€ | 13023€ |
2020-01-31 | 10 | ALL ALLEE DE LA TREILLE | 2 | 60 | 0 | 262080€ | 4368€ |
2019-05-28 | 2 | ALL ALLEE DE LA TREILLE | 4 | 92 | 0 | 431520€ | 4690€ |
2019-12-26 | 3 | ALL ALLEE DE LA TREILLE | 3 | 72 | 0 | 327580€ | 4550€ |
2020-12-17 | 4 | ALL ALLEE DE LA TREILLE | 5 | 100 | 0 | 480480€ | 4805€ |
2020-12-11 | 5 | ALL ALLEE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 0 | 322480€ | 4607€ |
2022-10-12 | 50 | AV ALFRED BELMONTET | 15 | 500 | 489 | 5000000€ | 10000€ |
2020-10-12 | 15 | AV DE LONGCHAMP | 10 | 246 | 493 | 1910000€ | 7764€ |
2021-01-14 | 8 | PAS DES PETITS CLOS | 3 | 53 | 115 | 653846€ | 12337€ |
2021-02-15 | 42 | RUE DU VAL D OR | 5 | 111 | 106 | 925000€ | 8333€ |
2020-06-23 | 10 | PAS DU VAL D OR | 2 | 50 | 0 | 698000€ | 13960€ |
2019-12-04 | 10 | PAS DES PETITS CLOS | 4 | 70 | 125 | 570000€ | 8143€ |
2021-03-17 | 2 | AV ROMAND | 5 | 217 | 554 | 2202830€ | 10151€ |
2022-06-30 | 9 | PAS DU VAL D OR | 5 | 138 | 123 | 1060000€ | 7681€ |
2020-02-18 | 60 | AV ALFRED BELMONTET | 3 | 75 | 184 | 367540€ | 4901€ |
2021-11-17 | 1 | AV CICERONE | 6 | 115 | 238 | 1440500€ | 12526€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VAL D OR | 6 | 129 | 342 | 1078000€ | 8357€ |
2020-07-21 | 39 | AV ALFRED BELMONTET | 5 | 190 | 485 | 1539700€ | 8104€ |
2019-08-09 | 14 | PAS DU VAL D OR | 4 | 66 | 198 | 765000€ | 11591€ |
2022-11-07 | 14 | AV CLODOALD | 7 | 148 | 340 | 1561900€ | 10553€ |
2023-03-02 | 5 | AV CICERONE | 5 | 114 | 211 | 970000€ | 8509€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES COUVALOUX | 4 | 92 | 250 | 980000€ | 10652€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES COUVALOUX | 7 | 197 | 319 | 1350000€ | 6853€ |
2022-07-18 | 25 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 122 | 125 | 1300000€ | 10656€ |
2021-07-16 | 13 | AV CLODOALD | 6 | 250 | 300 | 1771950€ | 7088€ |
2022-09-15 | 29 | AV BERNARD PALISSY | 3 | 86 | 0 | 1257350€ | 14620€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES COUVALOUX | 5 | 132 | 541 | 1807000€ | 13689€ |
2023-04-28 | 11 | AV CLODOALD | 8 | 158 | 511 | 1900000€ | 12025€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DES COUVALOUX | 6 | 150 | 152 | 1309000€ | 8727€ |
2020-09-08 | 46 | AV BERNARD PALISSY | 4 | 129 | 197 | 1255000€ | 9729€ |
2022-04-28 | 22 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 180 | 404 | 1634170€ | 9079€ |
2022-12-15 | 8 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 157 | 285 | 1625100€ | 10351€ |
2020-02-28 | 29 | AV ALFRED BELMONTET | 7 | 128 | 247 | 1087000€ | 8492€ |
2022-09-22 | 23 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 112 | 412 | 1908700€ | 17042€ |
2022-04-20 | 2 | AV CLODOALD | 6 | 268 | 320 | 3434150€ | 12814€ |
2020-05-19 | 55 | RUE GEORGES APPAY | 3 | 59 | 214 | 695000€ | 11780€ |
2022-08-30 | 3 | AV CLODOALD | 11 | 260 | 753 | 5500000€ | 21154€ |
2023-05-30 | 1 | PAS PIERRE LOTI | 6 | 172 | 211 | 1500000€ | 8721€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 150 | 1450300€ | 12086€ |
2022-09-26 | 1 | PAS PIERRE LOTI | 6 | 172 | 223 | 1445450€ | 8404€ |
2022-11-14 | 18 | AV ALFRED BELMONTET | 8 | 189 | 451 | 2167000€ | 11466€ |
2021-10-01 | 17 | RUE GARIBALDI | 5 | 165 | 470 | 1763810€ | 10690€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 0 | 640000€ | 6400€ |
2022-04-04 | 47 | RUE GEORGES APPAY | 3 | 81 | 226 | 1000000€ | 12346€ |
2020-11-30 | 52 | RUE GEORGES APPAY | 4 | 59 | 83 | 722000€ | 12237€ |
2020-06-15 | 11 | AV ALFRED BELMONTET | 6 | 180 | 0 | 2200000€ | 12222€ |
2021-10-18 | 11 | AV ALFRED BELMONTET | 7 | 358 | 0 | 4830000€ | 13492€ |
2020-09-04 | 11 | AV ALFRED BELMONTET | 7 | 358 | 0 | 5800000€ | 16201€ |
2021-06-03 | 48 | RUE GEORGES APPAY | 4 | 80 | 411 | 680000€ | 8500€ |
2022-03-14 | 48 | RUE GEORGES APPAY | 4 | 80 | 411 | 1130000€ | 14125€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 107 | 130 | 979000€ | 9150€ |
2021-10-28 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 197 | 800000€ | 10959€ |
2019-10-01 | 4 | RUE RAYMOND COSSON | 8 | 111 | 174 | 899000€ | 8099€ |
2019-07-22 | 37 | RUE GEORGES APPAY | 6 | 110 | 166 | 1001000€ | 9100€ |
2021-05-26 | 35 | RUE GEORGES APPAY | 3 | 71 | 239 | 1043400€ | 14696€ |
2022-12-16 | 10 | AV ALFRED BELMONTET | 8 | 226 | 262 | 1972000€ | 8726€ |
2021-07-21 | 42 | RUE GEORGES APPAY | 5 | 123 | 200 | 1060120€ | 8619€ |
2022-02-21 | 42 | RUE GEORGES APPAY | 5 | 123 | 200 | 1275000€ | 10366€ |
2020-10-23 | 10 | AV ALFRED BELMONTET | 6 | 136 | 204 | 1625000€ | 11949€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 123 | 465 | 1200000€ | 9756€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 149 | 150 | 1347850€ | 9046€ |
2020-04-30 | 44 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 83 | 199 | 650000€ | 7831€ |
2021-04-30 | 6 | AV DE LA POMMERAIE | 6 | 189 | 0 | 2150000€ | 11376€ |
2023-06-02 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 387 | 1228570€ | 11590€ |
2021-09-24 | 68 | RUE DES COUVALOUX | 6 | 103 | 176 | 855769€ | 8308€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 187 | 407 | 1571430€ | 8403€ |
2022-07-22 | 48 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 90 | 150 | 939700€ | 10441€ |
2023-06-12 | 36 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 90 | 134 | 1097000€ | 12189€ |
2019-11-18 | 29 | RUE DE L HIPPODROME | 2 | 55 | 39 | 400000€ | 7273€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 91 | 128 | 327589€ | 3600€ |
2020-03-30 | 32 | RUE GEORGES APPAY | 2 | 40 | 0 | 216245€ | 5406€ |
2021-08-27 | 59 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 84 | 125 | 865400€ | 10302€ |
2022-07-20 | 7 | ALL BEAU SITE | 4 | 102 | 289 | 1024250€ | 10042€ |
2019-10-15 | 30 | RUE GEORGES APPAY | 4 | 133 | 251 | 1000000€ | 7519€ |
2020-12-15 | 58 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 130 | 0 | 990000€ | 7615€ |
2020-06-10 | 61 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 70 | 324 | 1076100€ | 15373€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 589 | 1370000€ | 15055€ |
2022-03-02 | 80 | RUE DES COUVALOUX | 6 | 48 | 164 | 1055000€ | 21979€ |
2019-10-29 | 61 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 50 | 223 | 715000€ | 14300€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES RAGUIDELLES | 6 | 200 | 524 | 1265000€ | 6325€ |
2020-10-06 | 21 | RUE RAYMOND COSSON | 5 | 97 | 239 | 1350200€ | 13920€ |
2021-11-09 | 35 | RUE DU DOCTEUR MAGNAN | 5 | 116 | 0 | 980600€ | 8453€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 0 | 486050€ | 6312€ |
2020-09-16 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 170 | 340 | 1526330€ | 8978€ |
2021-11-04 | 25 | RUE RAYMOND COSSON | 6 | 118 | 273 | 1295000€ | 10975€ |
2020-05-15 | 53 | BD SENARD | 5 | 105 | 156 | 827450€ | 7880€ |
2023-05-26 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 162 | 141 | 1277000€ | 7883€ |
2021-09-10 | 51 | BD SENARD | 4 | 120 | 59 | 845150€ | 7043€ |
2021-03-05 | 51 | BD SENARD | 3 | 85 | 85 | 590000€ | 6941€ |
2022-03-15 | 118 | BD HENRI SELLIER | 6 | 135 | 0 | 775000€ | 5741€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 179 | 304 | 1350000€ | 7542€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 179 | 304 | 1613360€ | 9013€ |
2021-08-09 | 43 | BD SENARD | 5 | 127 | 255 | 1500000€ | 11811€ |
2020-04-29 | 23 | AV DE LA CRIOLLA | 2 | 75 | 399 | 757000€ | 10093€ |
2021-09-15 | 192 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 128 | 209 | 1320000€ | 10313€ |
2021-02-25 | 41 | BD SENARD | 6 | 160 | 274 | 1400000€ | 8750€ |
2019-09-09 | 24 | RUE ARTHEME GENTEUR | 4 | 85 | 208 | 880000€ | 10353€ |
2021-02-12 | 39 | BD SENARD | 3 | 35 | 285 | 2307540€ | 65930€ |
2020-11-06 | 8 | RUE MARIE BONAPARTE | 5 | 135 | 354 | 2430000€ | 18000€ |
2020-11-06 | 10 | RUE MARIE BONAPARTE | 5 | 132 | 846 | 2450000€ | 18561€ |
2022-02-18 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 180 | 184 | 1407700€ | 7821€ |
2020-11-06 | 12 | RUE MARIE BONAPARTE | 4 | 80 | 544 | 2310000€ | 28875€ |
2021-09-07 | 117 | BD HENRI SELLIER | 7 | 145 | 465 | 1361250€ | 9388€ |
2021-01-06 | 30 | RUE ARTHEME GENTEUR | 5 | 110 | 95 | 1045000€ | 9500€ |
2020-07-07 | 111 | BD HENRI SELLIER | 7 | 280 | 336 | 1240000€ | 4429€ |
2022-01-17 | 43 | RUE DES CARRIERES | 5 | 86 | 45 | 719000€ | 8360€ |
2021-02-11 | 31 | RUE VICTOR DIEDERICH | 3 | 70 | 269 | 723000€ | 10329€ |
2020-11-16 | 34 | AV DE LA CRIOLLA | 4 | 135 | 177 | 1022000€ | 7570€ |
2022-09-13 | 13 | CHE DES ROSES | 5 | 140 | 250 | 146667€ | 1048€ |
2022-04-05 | 13 | CHE DES ROSES | 6 | 193 | 250 | 1485000€ | 7694€ |
2022-06-30 | 35 | RUE DES NOUVELLES | 3 | 55 | 229 | 1275000€ | 23182€ |
2020-10-26 | 27 | BD SENARD | 4 | 59 | 95 | 761600€ | 12908€ |
2019-11-13 | 27 | BD SENARD | 4 | 59 | 95 | 784450€ | 13296€ |
2021-06-09 | 27 | BD SENARD | 3 | 30 | 99 | 555000€ | 18500€ |
2019-06-12 | 36 | AV DE LA CRIOLLA | 3 | 51 | 180 | 740000€ | 14510€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 105 | 230 | 1477650€ | 14073€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES VILLARMAINS | 6 | 105 | 359 | 1214400€ | 11566€ |
2020-01-08 | 39 | RUE DES NOUVELLES | 4 | 61 | 270 | 720000€ | 11803€ |
2022-07-01 | 37 | RUE VICTOR DIEDERICH | 6 | 113 | 114 | 1008700€ | 8927€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA FOUILLEUSE | 4 | 62 | 298 | 730000€ | 11774€ |
2019-10-24 | 56 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 276 | 850000€ | 13077€ |
2019-12-20 | 27 | CHE DES ROSES | 6 | 148 | 192 | 1088000€ | 7351€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES VILLARMAINS | 6 | 180 | 248 | 1306000€ | 7256€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE LA FOUILLEUSE | 4 | 113 | 184 | 767000€ | 6788€ |
2020-06-02 | 27 | CHE DES ROSES | 6 | 148 | 196 | 1125600€ | 7605€ |
2019-10-01 | 1 | VC STE DES SORBIERS | 4 | 69 | 272 | 310050€ | 4493€ |
2021-05-05 | 33 | CHE DES ROSES | 6 | 160 | 215 | 1214000€ | 7588€ |
2022-02-17 | 9 | VC STE DES SORBIERS | 4 | 53 | 176 | 715050€ | 13492€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DES VILLARMAINS | 3 | 90 | 120 | 763050€ | 8478€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 250 | 1177800€ | 9815€ |
2021-06-30 | 9 | RUE MARIUS FRANAY | 4 | 105 | 276 | 1085000€ | 10333€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU DOCTEUR E ROUX | 6 | 160 | 438 | 1621050€ | 10132€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE LA FOUILLEUSE | 5 | 81 | 153 | 823080€ | 10161€ |
2021-07-19 | 14 | VC STE DES SORBIERS | 3 | 54 | 226 | 516460€ | 9564€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DU DOCTEUR E ROUX | 4 | 80 | 177 | 827000€ | 10338€ |
2022-09-07 | 34 | RUE DES CARRIERES | 9 | 220 | 660 | 2053300€ | 9333€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ACQUEVILLES | 4 | 104 | 222 | 925000€ | 8894€ |
2022-12-14 | 102 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 49 | 0 | 532688€ | 10871€ |
2020-03-16 | 39 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 233 | 540000€ | 6750€ |